7 причин, почему протечку плоской кровли 
не могут найти годами

Материал инженерной лаборатории DryRoof
Основан на опыте более 230 обследованных плоских кровель

Введение

Если плоская кровля течёт месяцами или годами,а кровельные и ремонтные бригады уже не раз осматривали объект,
проблема, как правило, не в качестве ремонта. В большинстве таких случаев причину протечки пытаются найти не теми методами.

Ниже — 7 ключевых причин, по которым протечки плоской кровли остаются невыявленными годами.

1️⃣ Протечка проявляется не там, где вода попадает в конструкцию

В плоской кровле вода может перемещаться по слоям кровельного пирога на десятки метров.

В результате протечка «исчезает», а затем возвращается снова.

2️⃣ Утеплитель способен накапливать влагу годами

Намокший утеплитель работает как губка. Даже при внешне целой кровле внутри конструкции может находиться значительный объём воды.

Без диагностики состояния утеплителя определить реальную причину протечки невозможно.

3️⃣ Скрытые дефекты невозможно обнаружить визуально

Большинство осмотров ограничиваются:

При этом микропроколы, расслоения и дефекты внутри слоёв покрытия визуально не определяются.

Для их выявления требуется специализированное диагностическое оборудование.

4️⃣ Стандартные методы ремонта не предназначены для диагностики

Кровельные и ремонтные бригады отлично выполняют работы по ремонту покрытия.

Однако их инструменты и подходы не рассчитаны на поиск скрытых процессов внутри многослойной конструкции кровли.

Это не вопрос квалификации. Это ограничение самих методов.

5️⃣ Источник проблемы может быть связан с вентиляцией кровли

Нарушение работы аэраторов и вентиляции приводит к накоплению влаги внутри конструкции.

Без проверки вентиляции кровли диагностика остаётся неполной.

6️⃣ Ремонт выполняется без понимания причины

Распространённая ситуация:

Пока не определено, откуда и почему появляется влага, любой ремонт носит временный характер.

7️⃣ Для сложных протечек требуется лабораторный подход

Скрытые и «блуждающие» протечки невозможно выявить одним способом.

В таких случаях требуется:

Именно поэтому подобные задачи решаются инженерными лабораториями, а не стандартными кровельными осмотрами.

Заключение

Если вы узнали в этих причинах свою ситуацию, значит, стандартные методы уже исчерпали себя.

Для выявления таких протечек применяется инженерная диагностика с использованием нескольких методов, подбираемых под конкретную кровлю и характер проблемы.

В Telegram-канале DryRoof мы регулярно:

© DryRoof, 2018-2025
Все права защищены. Любое копирование материалов сайта запрещено и преследуется в соответствии с Законодательством РФ, ч.1 ст.146 УК РФ, 1 ст.7.12 КОАП РФ , ст. 1301 ГК РФ

Разработано в Лид-Эксперт